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      途家自营:“行业破局者”以独特商业模式持续领跑

      作者:品橙旅游

      伴随共享经济发展和消费升级,消费者出行时对高性价比和个性化的民宿需求量与日俱增。有数据统计,2016年到2018年,中国民宿行业日均间夜量年增幅均超过200%,预计2019年到2021年,民宿行业将继续维持100%以上的年增幅。

      【品橙旅游】伴随共享经济发展和消费升级,消费者出行时对高性价比和个性化的民宿需求量与日俱增。有数据统计,2016年到2018年,中国民宿行业日均间夜量年增幅均超过200%,预计2019年到2021年,民宿行业将继续维持100%以上的年增幅。

      作为住宿行业最火爆的细分领域,不间断的投资加快了民宿类平台对市场的争夺布局,各家差异化的打法也决定了未来不同的业务发展方向。作为民宿领域综合服务商,途家自营致力于为整个行业的参与者创造价值,率先以“直营+加盟”、“轻重结合”、“一站式服务”等商业模式进行运作,业务覆盖上百家城市,早已成为了众多平台和服务商们参考运作的有力典范。

      闲置房屋找自营 收获共享经济红利

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      对于很多拥有闲置房屋,有意向做民宿的业主来说,想提高?#25214;?#21364;?#27426;?#32463;营,时间精力不够用,便成了困扰他们的首要难题。而希望民宿平台提供多元化服务支持与培训,也成为了民宿房东群体的最大诉求。

      途家自营作为途家集团内部孵化业务,主要专注民宿托管服务领域,拥有专业的房屋管理团?#21360;?016年上线至今,托管业务已覆盖超百家城市,房源量达8000间,目前已成为全国最大的民宿行业服务商,也是民宿行业最专业的服务商之一

      “途家自营有助于帮助更多人参与到这个行业中,帮助参与者收获共享经济红利的同时,也能为消费者提供更好的民宿体验,为民宿生态创造更多价值。” 途家自营业务负责人李洋表示,途家自营是国内最早解决民宿房东管理、?#25214;妗?#33258;用等核心痛点的平台,通过采用分成模式保证业主?#25214;?#26368;大化,全年平均?#25214;?#21487;达到长租的近2倍。

      轻资产与重运营

      目前市面上大多数房屋托管品牌在要求房东投入房屋资本的同时,往往需要额外追加房屋装修改造成本,美名曰“品牌统一性?#20445;?#27530;不知前期过多投入的成本势必会延长回报周期,增加投资风险。

      途家自营则更专注自身擅长的民宿代运营业务,首先对房屋原本的的装修风格不刻意重造,既不毁坏房屋也无需房东投入过多改造资本,降低了市场准入门槛和投资风险,短期内就能实现?#25214;?#22238;报。相比于其他房屋托管品牌,途家自营这种“轻资产”的合作模式更得?#34892;?#25151;东和投资人的青睐。

      而途家自营的“重运营”则主要体现在线上深耕运营,以及线下通过?#32454;?#30340;管理制度组建地服团队上。

      经营过民宿的人都知道,日常线上运营与线下服务需要付诸太多精力,但大多数?#25214;?#29978;微。为了解决这个问题,途家自营独立开发出一整?#33258;?#33829;管理系统,显示后台订单状态、收入、成本、损?#30446;?#25903;、保洁维护等各?#26041;?#35814;细情况,数据?#26082;?#36879;明,房东可远程实时查看;同时整合线上主流渠道,拥有独家流量入口,通过与携程、途家、去哪儿等9大平台打通,提高线上获取订单的能力;线下管理标准化进行细节控制,相对于市面上大多数服务商通过兼职保洁服务来降低人力成本,途家自营的运营团?#21360;?#20445;洁团队以及维修团队,都坚持招聘和培训全职人?#20445;?#20445;障民宿服务的稳定和优质。

      此外,途家自营还另辟蹊径,制定了内部服务标准和奖惩制度,并花高额成本在各城市建立服务站点等,从服务端解决人效配比问题,实现让分散式房源灵活、统一管理。

      专业运营 每月保持近千?#33258;?#38271;

      途家自营民宿在供给端的建设成就有目共睹。

      目前,途家自营业务已覆盖全国100多个城市,每月房源以接近千套的数量保持增长,旗下托管的房源也渐渐涵盖了豪华社区公寓、胡同四合院、洋房别墅等高档房源。通过深耕线上线下运营,收费模式仅以服务费抽点形式,确保让房东和投资者坐享更高额的?#25214;妗?/p>

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      而除了业务精细化管理、推多元化产品线满足多样民宿服务需求,途家自营还为民宿经营业者提供一条龙服务,包含房屋保洁、维修、线上商城等,积极开拓完善住宿业的供应链布局。

      放眼2019年,途家自营将持续扩大在房源供给端的规模,延展业务产品线。基于行业内领先的市场地位和日臻成熟的业务模式,途家自营将为民宿行业带来更多稳健的创新模式,持续推动行业发展。

      转载请注明:品橙旅游 » 途家自营:“行业破局者”以独特商业模式持续领跑

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